Покупка жилья у застройщика в рассрочку

Покупка жилья у застройщика в рассрочку

Автор 

Оплата стоимости квартиры несколькими платежами, а не полной суммой - это рассрочка. Такой вид покупки недвижимости обычно предлагают застройщики для привлечения клиентов.

Популярность такой финансовой операции вызвана отсутствием высокой процентной ставки и огромного перечня сопроводительных бумаг. Проще говоря, сотрудничество проходит на максимально выгодных для покупателя условиях.

По сравнению с ипотечным кредитом такой вариант намного выгоднее с экономической точки зрения. При этом форма оплаты бывает беспроцентная и процентная в зависимости от срока и условий договора. Однако даже предусмотренная процентная ставка гораздо ниже чем в случае с кредитом. Но воспользоваться такой формой расчетов может не каждый украинец так как она подразумевает большой первоначальный взнос и минимальное время для погашения оставшегося долга.

Чем ипотечный кредит отличается от рассрочки?

Отличия двух способов приобретения недвижимости заметны даже в названии, не говоря о правовых нюансах. В случае с рассрочкой заключается соглашение непосредственно с девелопером, а не банковским учреждением. Кроме этого специалисты отмечают следующие отличия:

  1. Ассортимент недвижимости. Банки выдают кредиты на приобретение жилья, как на первичном, так и вторичном рынке. Рассрочку можно получить только для покупки квартиры в новостройке сотрудничая со строительными компаниями, предложения которых менее распространены.

  2. Пакет необходимых документов. Оформить взаимоотношения с застройщиком можно имея при себе паспорт и идентификационный код. Чтобы взять кредит нужны дополнительные справки, в том числе подтверждающие высокий доход на постоянном месте работы.

  3. Ставка по процентам. Сотрудничая со строительной компанией можно рассчитывать на минимальные проценты и даже беспроцентную ставку. В банке итоговая переплата будет внушительной.

  4. Размер первоначального взноса. Здесь выигрывают финансовые компании так как у них можно взять кредит вообще без первого взноса. А вот строительные компании берут от 20 до 50% от стоимости жилья.

  5. Срок погашения долга. В случае с разбитыми платежами он оставляет от 6 месяцев до момента окончания строительства (обычно не больше трех лет). Кредит можно получить сроком до 20 лет, а значит, ежемесячные платежи будут гораздо меньше.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как правильно покупать новую квартиру?

Если вам нужна квартира в рассрочку в новостройке, то множество актуальных вариантов, в том числе и проверенных вы найдете на сайте DOM.RIA. Здесь не первый год работает программа проверенных квартир. То есть каждый объект посещает инспектор с целью проверки документов застройщика и фиксации хода строительства или состояния готового жилья камерой с круговым обзором. Учитывая, что на сайте представлена только самая свежая и проверенная информация DOM.RIA  стал №1 среди конкурентов на рынке первичной недвижимости в Украине.

Похожее изображение

Что подразумевается под беспроцентной ставкой?

Если оплата квартиры в новостройке разбита не отдельные части и при этом итоговая стоимость покупки равна цене жилплощади, купленной единовременным платежом, то рассрочка является беспроцентной. Обычно такая форма подразумевает минимальные сроки и максимальный первый взнос. При этом девелоперы охотно соглашаются на такой вид сотрудничества, так как клиент оплачивает больше половины суммы сразу.

Как не переплачивать, покупая жилплощадь разбитыми платежами?

Чтобы рассчитывать на максимально выгодные условия покупки недвижимости в рассрочку от строительной компании стоит прислушаться к советам специалистов:

  1. Минимальный размер первого взноса и короткий срок погашения долга по остатку. Такой вариант подойдет покупателям, планирующим получить ближайшее время большой доход от продажи старого жилья или другого имущества. Уменьшить затраты по процентам можно погасив долги раньше срока.

  2. Большой размер текущих платежей. Погашая задолженность крупной суммой можно значительно уменьшить процент, который рассчитывается по остатку долга. Плюс ко всему можно быстро закрыть задолженность что также уменьшит переплату.

  3. Максимальный размер первоначального взноса. Заплатив половину стоимости квартиры, покупатель может рассчитывать на минимальный процент. Также возможно сотрудничество на беспроцентной основе.

Прежде чем согласиться на рассрочку нужно понимать, что ее условия полностью зависят от строительной компании. Поэтому чтобы найти максимально выгодный вариант нужно изучить все возможные предложения в конкретном населенном пункте. Плюс ко всему многими застройщиками проводятся разные акции для привлечения новых клиентов, что также позволяет сэкономить на покупке. Но главное используя такую форму приобретения недвижимости изучать все сопутствующие документы и заключать письменное соглашение в соответствии с действующим законодательством.

Новые сверху Старые сверху

Оставить комментарий

Новости регионов

Вход